5 C
Alytus
2021 / 10 / 23
spot_img
spot_img

Svajonių būsto paieškos – kada verta pirkti „iš brėžinių“ ir kaip išsirinkti?

Ar jau skaitėte?

Šalies didmiesčiuose išliekant aukštai būsto paklausai svajonių namų ieškantys gyventojai žvalgosi ne tik į jau įgyvendintus, bet ir dar tik pradedamus arba planuojamus projektus. Visgi, kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva atlikta šalies gyventojų apklausa, daugelis gyventojų įsigyti būstą „iš brėžinio“ yra linkę tik tuomet, jei jo vystytojas yra patikimas. Tokiu atveju dar tik statomą būstą svarstytų įsigyti 28 proc. gyventojų. Dar maždaug dešimtadalis (9 proc.) mano, kad bet kuriuo atveju geriausi būstai yra išgraibstomi būtent statybų stadijoje.



„Iš brėžinių“ perka, kai pasitiki vystytoju

Beveik pusei (48 proc.) būsto pirkėjų vis tik yra svarbu prieš įsigyjant būstą jį apžiūrėti ir įvertinti gyvai. Ketvirtadalis teigė, kad būsto „iš brėžinių“ pirkti nesvarstytų, nes nepasitiki vystytojais. Visgi tai daryti paskatintų geresnės finansinės būsto „iš brėžinių“ įsigijimo sąlygos. Jei toks būstas kainuotų pigiau, pirkti dar nepastatytą būstą ryžtųsi 7 proc. gyventojų.

Bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas sako, kad pasitikėjimas vystytoju perkant būstą dar tik įgyvendinamuose projektuose yra esminis faktorius, nes žmonės nori būti tikri, kad įsigytas būstas bus kokybiškas ir atitiks visus jų lūkesčius.

„Maždaug 53 proc. visų mūsų parduodamų butų yra įsigyjami perkant „iš brėžinių“, tačiau tai labai priklauso nuo konkretaus projekto. Itin paklausiuose projektuose neretai „iš brėžinių“ būna nuperkami ir visi butai. Pavyzdžiui, sostinėje šalia Tauro kalno šiuo metu dar tik įgyvendinamame „Matau Vilnių“ projekto III etape yra likę nenupirkta tik 16 butų, nors statybos pasibaigs dar tik metų pabaigoje. Tikėtina, kad iki to laiko bus nupirkti visi butai. Taip pat vis daugiau butų „iš brėžinių“ pastaruoju metu parduodame Kaune įgyvendinamame Piliamiesčio kvartale – pavyzdžiui, projekto „Norviliškių pilies“ name jau nebėra nei vieno laisvo buto, nors statybų pabaiga numatyta tik kitų metų vasarį“, – sako K. Vanagas.



Kartais butų „tyko“ nuo pat sklypo įsigijimo pradžios

Anot K. Vanago, būstus dar nepastatytuose projektuose gyventojams įsigyti visuomet yra drąsiau, kai jau esama įgyvendintų kitų to paties projekto etapų arba pirkėjai anksčiau su tuo pačiu vystytoju yra turėję geros patirties.

„Turime ir tokių klientų, kurie būstų perka tik mūsų įgyvendinamuose projektuose, mumis pasitiki, todėl nebijo sprendimo priimti tik paskelbus apie pardavimų pradžią. Tokiu būdu pirkėjai turi galimybę išsirinkti geriausiai jų poreikius atitinkantį būstą – tiek kalbant apie jo dydį, aukštą, orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, vaizdą pro langus ir pan. Kitas būsto pirkimo brėžinių stadijoje privalumas – galimybė atlikti buto projekte tam tikrus pakeitimus. Pavyzdžiui, projekto įgyvendinimo pradžioje dar galima pertvarkyti numatomas pertvaras, perkelti numatytas vandentiekio mazgų vietas, pakeisti standartinį elektros išvedžiojimą. Vėlesnėse stadijose galimybės atlikti tokius pakeitimus yra ribotos“, – sako K. Vanagas.

K. Vanagas pažymi, kad dažniau būstus „iš brėžinių“ yra linkę įsigyti gyventojai, kurie labai nori įsikurti tam tikroje miesto vietoje. Tokiais atvejais gyventojai neretai žiniasklaidoje ir kituose šaltiniuose seka informaciją apie sklypų įsigijimus ir planuojamus projektus, iš anksto ruošiasi jų pradžiai, todėl dar prieš prasidedant statyboms ir butų pardavimams kreipiasi į vystytojus, domisi būsimu projektu, jo įgyvendinimo pradžia ir pabaiga.

„Dalis klientų užsiprenumeruoja mūsų naujienlaiškius, laukia žinių apie naujus projektus. Dažniausiai tokie klientai jau anksčiau su mumis yra turėję geros patirties arba gavę rekomendacijų iš artimųjų bei draugų. Dažni ir tokie atvejai, kai gyventojai būna įsigiję mūsų pastatytą būstą viename iš ankstesnių projektų etapų, o atsiradus didesnio būsto poreikiui – laukia naujų to paties projekto etapų įgyvendinimo pradžios. Startavus pardavimams tokie klientai paprastai nebijo pirkti „iš brėžinių“. Butus dar nepastatytuose projektuose taip pat yra linkę pirkti draugų ar pažystamų rekomendacijų dėl mūsų, kaip vystytojo, ar konkretaus įgyvendinamo projekto gavę klientai“, – sako K. Vanagas.

Galimybių susidaryti vaizdą apie statomą būstą yra

K. Vanagas sutinka, kad patogiausia įvertinti jau pastatytą būstą – apsilankius jame galime geriau įvertinti jo plotą, išplanavimą, erdvės pojūtį, esamus atstumus nuo kitų pastatų. Dar geriau bendrą vaizdą apie būstą galima susidaryti, kai jau yra sutvarkyta ir jo aplinka. Visgi laukiant iki kol projektas bus visiškai įgyvendintas rizikuojama, kad geriausiai poreikius atitinkančių būstų projekte nebeliks, nes juos įsigis ryžtingesni gyventojai, nebijantys pirkti „iš brėžinių“.

„Apsispręsti dėl būsto įsigijimo „iš brėžinių“ gali padėti tiksli ir išsami informacija apie projektą, vizualizacijos ir virtualūs 3D turai. Visa tai visuomet stengiamės savo klientams pasiūlyti. Be to, kai tik yra galimybė, kviečiame gyventojus apsilankyti kituose, jau pastatytuose, to paties projekto etapų butuose. Tai leidžia įvertinti būsimo būsto įrengimo lygį, kokybę, bendras patalpas ir susidaryti preliminarų vaizdą, kaip gali atrodyti naujieji namai. Galiausiai, daug lemia tai, kaip labai gyventojas nori įsikurti tam tikroje vietoje ir konkrečiame projekte. Dažnai būsimo objekto išskirtinumas nusveria abejones ir baimes“, – pažymi K. Vanagas.

Jaučiate šiuos simptomus? Gali būti, kad atėjo laikas skaitmeninei detoksikacijai

Telefonas, kompiuteris ir televizorius – su šiais įrenginiais daugelis lietuvių kasdien praleidžia bent po kelias valandas, o kai kurie – ir daugiau nei 7 valandas, rodo „Telia“ užsakymu atliktas tyrimas. Bet žmonės supranta, kad...

Šiandien daug kur numatomi trumpi lietūs. Aukščiausia temperatūra 7–10 laipsnių šilumos

Šiandien daug kur numatomi trumpi lietūs. Pietvakarių, pereinančio į šiaurės vakarų vėjo gūsiai vietomis sieks 15–17 m/s. Aukščiausia temperatūra 7–10 laipsnių šilumos. Smagus žaidimas: „Kryžiukai - nuliukai” Spalio 24-os naktį vietomis prognozuojami trumpi krituliai, daugiausia lietus,...

Horoskopai spalio 23 dienai

AVINASGausite ne vieną pasiūlymą kartu praleisti savaitgalį. Jūs vėl galite sutelkti visus bendram tikslui - gal išgelbėti pasaulį, o gal paprasčiausiai pasilinksminti. Jaunėliams labai pravers išmintingas jūsų patarimas. Intelektinis žaidimas internete JAUTISKruopščiai suplanuotą dienotvarkę gali sugriauti...

Studentas apie mokslų ir darbo derinimą: svarbiausia – palaikantys vadovai ir lankstumas

Vienu metu dirbti ir mokytis aukštojoje mokykloje – nemenkas iššūkis, kurį priima dažnas studentas. Prekybos tinklas „Lidl“ suteikia galimybę studentams derinti studijas ir karjeros galimybes. Jau ketvirtus metus „Lidl Lietuva“ dirbantis studentas Ignas teigia,...

Specialistės patarimai: kaip tinkamai prižiūrėti odą menopauzės metu?

Menopauzė – natūralus periodas kiekvienos moters gyvenime, kuris gali atnešti nemažai nerimo dėl vykstančių organizmo pokyčių. Jos metu sumažėjęs lytinių hormonų kiekis gali dar labiau išryškinti jau turimas odos problemas. Tačiau, anot Elynos Sedleniecės,...

Krevečių valgymo etiketas

Krevetės – labai universali jūros gėrybė. Patiekalus su krevetėmis gaminti nesudėtinga, vis dėlto kelias pagrindines taisykles, kaip tinkamai jas valgyti ar išlukštenti prieš gaminant, žinoti reikėtų. Vaida Budrienė, prekybos tinklo „Iki“ komunikacijos vadovė sako,...

Lietuviškų padažų ir pagardų gamintojui – išskirtinis užsienio maisto ekspertų dėmesys

Maisto pramonės atstovai iš viso pasaulio spalio viduryje susirinko Kelno mieste Vokietijoje, kur vyko viena didžiausių ir labiausiai pripažintų maisto pramonės parodų „ANUGA 2021“. Daugiau kaip šimtmetį skaičiuojantis renginys pernai buvo atšauktas dėl koronaviruso...

Horoskopai spalio 22 dienai

AVINASPagaliau galėsite bent kiek laiko skirti ir sau. Išnaudokite šį trumpą atokvėpį susitvarkyti ganėtinai apleistiems pastaruoju metu asmeniniams reikalams. Nesibaiminkite eksperimento, dėl kurio baigties nesate tikras. Viskas turėtų baigtis sėkmingai. JAUTISSiekiate aplinkinių dėmesio, bet jo...

Buvęs Seimo narys nuteistas už melagingų parodymų davimą

Klaipėdos apygardos teismas panaikino apylinkės teismo išteisinamąjį nuosprendį už melagingų parodymų davimą teisme, pripažino vyrą kaltu ir skyrė jam 5 649 Eur baudą, nurodė ją sumokėti per 2 mėnesius nuo nuosprendžio priėmimo dienos. Intelektinis žaidimas...

Desertai, kuriais mėgausitės be sąžinės graužimo: kuo pakeisti įprastus saldėsių ingredientus

Visi nusipelnėme pasimėgauti nepaprasto skonio torto, pyrago ir kitokio mėgstamo saldėsio gabalėliu. O ypač vėsiais rudens vakarais – tai geriausias metas daugiau laiko praleisti virtuvėje ir paeksperimentuoti su įvairiausiais receptais. Vaida Budrienė, prekybos tinklo...

Finansiniai sukčiai iš gyventojų šiemet jau išviliojo 8 mln. eurų

Per trečiąjį šių metų ketvirtį finansiniai sukčiai apgavo dvigubai daugiau Lietuvos gyventojų, nei per antrąjį, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Nors dalį manipuliuojant atliktų mokėjimų finansų ir kredito įstaigoms sėkmingai pavyksta sustabdyti, o...

Pranašaujant stiprų vėją, draudikai pastebi vieną tendenciją

Sinoptikams vėl kalbant apie artėjančius didžiulius vėjo gūsius, draudikai pastebi, kad kasmet vis daugėja žalų dėl stichinių nelaimių: nukenčia gyvenamieji namai, priestatai, o kainos šioms žaloms apmokėti – vis auga. „Lietuvos draudimo“ duomenimis, paskutiniai...

Horoskopai spalio 21 dienai

AVINASNeignoruokite gyvenimo, netelpančio į jūsų profesinių interesų rėmus.Jūsų artimieji pasiilgę meilės ir dėmesio. Šįvakar priimkite nuoširdžią dovaną, bet nesijauskite dėl jos įsipareigojęs. Intelektinis žaidimas internete JAUTISAr dar nepabodo būti auka? Jei niekas nesiima jūsų ginti, ginkitės...

Mokinių rudens atostogos pailgės dviem dienomis

Visiems mokiniams dviem dienomis pratęsiamos rudens atostogos: tiek, kad po Vėlinių būtų grįžtama į klases praėjus inkubaciniam Covid-19 virusinės ligos laikotarpiui, t.y. septynioms dienoms. Intelektinis žaidimas internete Mokinių atostogos prasidės lapkričio 3 d., į mokyklas jie...
spot_img